메이플자이 일반분양 청약 일정, 분양가 바로가기

시세 차익 10억이라서 로또 분양으로 불리는 메이플자이 일반 분양이 2월 6일로 다가왔습니다. 역대 최고의 분양가이지만 주변 시세 대비 최대 10억이나 저렴하다고 하여 강남대어, 로또 청약라고 불리고 있는데요. 메이플자이 일반 분양 청약 조건과 분양가에 대해 바로 알아보겠습니다. 

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메이플 자이 분양 정보

메이플자이는 서울 서초구 잠원동 신반포 4지구를 재건축한 아파트인데요. 지하 4층에서 지상 최고 35층까지이고 총 29개동으로 지어지며  총가구수는 3307가구입니다. 이중에서 일반에 분양하는 가구수는 총 162세대에요. 

위치: 서울 서초구 잠원동 60-3번지 신반포 4지구 
단지 규모: 총 29개 동/ 지하 4층 ~ 지상 35층
세대수: 3307 세대 
일반분양: 162 가구

 

메이플자이 청약 일정

메이플자이는 2월 5일 특별공급 청약 접수를 시작하고 2월 6일 일반공급 1순위 청약 접수를 시작합니다. 청약 신청은 청약홈에서만 가능합니다.

🔽🔽 청약홈에서 메이플자이 청약하기 🔽🔽

 

 

메이플자이 청약일

• 2024년 1월 26일 (금): 입주자 모집공고 발표
• 2024년 2월 5일 (월): 특별공급 청약 접수
• 2024년 2월 6일 (화): 1순위 해당지역 청약 접수
• 2024년 2월 7일 (수): 1순위 기타 지역 청약 접수
• 2024년 2월 8일 (목): 2순위 해당/기타 지역 청약 접수
• 2024년 2월 16일 (금): 당첨자 발표
• 2025년 4월 경 입주 예정 

 

메이플자이 분양가 

메이플자이는 분양가 상한제를 적용받은 단지여서 주변 시세보다 최대 10억, 최소 7억의 시세차이를 얻을 수 있다고 알려졌습니다. 일반에 분양되는 평형은 43형 49가구, 49형 107가구, 59형 6가구로 총 162가구입니다. 

 

분양가는 평당 6705만원으로 책정되었어요. 강남에 위치한 아파트 분양가로는 역대 최고라고 하지만 분양가 상한제가 적용되어 시세보다 저렴한 분양가라고 합니다.  

평형	분양가
43A	10억 6300만 ~ 12억 500만원
43B	11억 3300만원 ~ 12억 4300만원
49A	13억 5000만 ~ 15억 3000만원
49B	13억 3700만 ~ 15억 1700만원
49C	14억 4400만 ~ 15억 300만원
49D	13억 3700만 ~ 15억 1500만원
59A	17억 4200만원
59B	17억 3300만원

 

메이플자이 청약체크포인트 

메이플자이가 위치한 서울서초구는 투기과열지구 및 청약과열지역이기 때문에 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외됩니다. (무주택 세대 또는 1주택자만 1순위 청약 가능) 

• 세대주만 청약 가능하며, 부부가 각각 청약 시 부적격 처리됩니다(부부 중 1인만 청약권장).
• 무주택 또는 1주택 보유 세대만 청약 가능하며, 주민등록등본에 등재된 직계존/비속도 포함됩니다.
• 과거 5년 이내에 청약 당첨 이력이 없는 세대의 청약자 및 세대원은 전원이 청약 가능합니다.
• 서울시 2년 이상 계속 거주자가 해당지역에 우선적으로 공급받으며, 서울시 2년 이상 거주자와 기타 지역(경기, 인천, 서울시 2년 미만)의 청약일이 다릅니다.

• 청약통장 가입 기간이 2년 이상이어야 하며, 지역별 및 면적별 예치금 조건을 충족하면 1순위로 청약 가능합니다.
• 가점이 낮아도 추첨제로 당첨 확률이 높아집니다. 일반공급 전타입 중 60㎡ 이하 주택은 가점제 40%, 추첨제 60%로 배정됩니다.
• 분양가에 상관없이 전 타입의 특별공급 배정이 가능하며, 9억원 초과 주택도 특별공급 청약 가능합니다.
• 전매제한기간은 3년이며, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지 적용됩니다.
• 거주의무기간은 2년으로 분양가격이 인근지역주택매매가격의 80% 이상 100% 미만인 주택에 해당합니다.

1순위 청약요건

• 청약통장 가입 기간이 24개월 이상이어야 합니다(지역별, 면적별 예치금 조건 이상).
• 세대주만 청약가능.
• 과거 5년 이내에 청약 당첨 이력이 있는 세대원이 없어야 합니다. 
• 무주택자 또는 1주택 소유한 세대주
• 입주자모집공고일 현재 서울시 2년 이상 거주자이며, 기타 지역은 입주자모집공고일 현재 수도권(서울시 2년 미만 또는 인천, 경기) 거주자입니다. (같은 순위일 경우 서울특별시 거주자 우선)

메이플자이 입지 환경

메이플자이는 신반포4지구에 재건축하여 지어지는 아파트 단지이니 입지환경을 말하자면 입이 아플 정도지요. 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권인데다가 서울성모병원, 신세계백화점, 뉴코아아웃렛, 반포한강공원, 고속버스터미널 등의 인프라를 근접거리에서 이용할 수 있는 입지환경입니다. 

• 교통 지하철 3호선 잠원역, 7호선 반포역 사이에 있는 더블 역세권, 올림픽대로, 잠원 IC, 경부고속도로, 서울고속버스터미널 이용이 편리
• 쇼핑: 강남 신세계백화점 (4분 거리), 압구정 현대백화점 (8분 거리), 갤러리아 백화점 (10분 거리) 
• 병원: 서울성모병원 (5분 거리), 강남차병원 (7분 거리)
• 공원: 잠원한강공원(1분 거리), 반포한강공원, 서리풀공원 등 인접
• 교육인프라: 원촌초, 계성초, 세화여중, 신동중, 경원중, 반포고, 서초고, 서초구립 반포도서관, 국립중앙도서관 및 반포학원가

 

 

메이플자이 평면도

메이플자이 43형, 49형, 59형의 평면도입니다. 

43형 평면도

 

49a

 

 

 

메이플자이 단지배치도

 

 

모델하우스를 방문 못하셨던 분은 아래 버튼으로 e-모델하우스를 통해 확인할 수 있습니다. 

 

 🔽🔽 모델하우스 구경하기 🔽🔽

 

 

단지배치도

 

 

 

 

마치며

메이플자이 일반분양 정보에 대해 상세히 알아봤습니다. 메이플자이 청약 일정과 분양가도 잘 살펴보시고 청약하시기 바랍니다. 이 글을 읽고 로또분양인 메이플자이 청약에 당첨되는 분이 꼭 생기길 바랍니다. 

 

 

메이플자이 분양가 시세차익 10억